Appartement à vendre, 101m², Montrouge

Description

Appartement 4 pièces 101 m² Dans une rue calme à une minute de la vie animée de l'avenue de la République et de ses commerces, et à seulement 6 minutes à pied du métro Mairie de Montrouge (ligne 4), bel appartement familial de 101 m2 au sein d'une petite copropriété de caractère du début du XXème. Traversant, lumineux et avec une grande hauteur sous plafond (2,90 m), il bénéficie d'un magnifique séjour salle à manger, sans aucun vis-à-vis, avec de très belles fenêtres à double ventaux sur balconnets. L'appartement comprend également : - deux grandes chambres dont une sur cour, donnant sur un charmant balcon privatif exposé sud, - une troisième chambre d'enfant qui peut aussi faire office de bureau, - une grande cuisine dînatoire aménagée et équipée, - une salle de bain avec toilettes, - une salle de douche, - des toilettes séparées avec rangement. L'appartement bénéficie en outre d'un double vitrage récent et de volets métalliques rénovés (sablés et repeints) sur l'ensemble des fenêtres et portes fenêtres. Une grande cave complète le bien. Une place de parking couverte située dans l'immeuble voisin est à vendre en supplément. Charges de copropriété : 459 EUR / mois dont 183 EUR de chauffage inclus. Taxe foncière : 906 euros. A noter que la rénovation de l'escalier des parties communes a été votée et sera donc prise en charge par les propriétaires actuels. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal, situé dans une copropriété de 8 lots d'habitation ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E et classe CLIMAT F. Elle a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Eve COULOMB, mandataire indépendante en immobilier, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883507998. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 101 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 17 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 322 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre Non communiqué € et 5 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F