Maison à vendre, 125m², Châteaudun

Description

Chaumière secteur vallée de la Conie à 10mn de Châteaudun 28200. 125m² habitable Rez de chaussée Salon, S.A.M, cuisine, 1 chambre, wc, salle d'eau. A l'étage 2 chambres, wc, salle d'eau. Huisseries de 2016 Les toitures de chaumes sont entièrement refaites entre 2016 et 2023. Petit entretien si présence mousse (actuellement absente). Durée de vie vie d'un chaume à minima de 40 ans. Chauffage fioul et poêle à bois Facile à chauffer et naturellement fraiche pour un confort inégalé en période chaude. Assainissement aux normes. Garage 27 m² accolé à la maison avec accès extérieur et intérieur. Escalier donnant sur grenier au dessus du garage pour la même surface. Accès à second grenier au dessus d'une partie habitable de 40m². Cette partie peut aussi être accessible par l'intérieur en cas de projet d'agrandissement. Dépendances : Atelier 21m². Cabanon 7m² Abris bois 10m² Ancienne écurie toit chaume 14m² Cave 4m² Appentis avec bardage sur trois côtés de 48m² pouvant abriter quatre véhicules. Parc arboré clos de 2880m². Lieu particulièrement inscrit dans la nature pour amoureux d'espace naturel encore préservé. Bien atypique rare ! Diagnostic énergétique classe E systématiquement défini par le rejet de la chaudière fioul. Sans cela, la maison serait en D. Audit effectué. Pour l’instant, vente de particulier à particulier. Merci aux agences de s'abstenir !!!