Maison à vendre, 77m², Auterive

Description

À seulement 10 minutes de Venerque-Le Vernet et 30 minutes de Toulouse, découvrez cette charmante maison de village, située au cœur du paisible village de Labruyère-Dorsa (moins de 300 habitants). D’une surface habitable d’environ 77 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un cadre de vie calme et chaleureux, idéal pour un premier achat, une petite famille ou un investissement locatif. Les atouts du bien : • Vue dégagée sur les Pyrénées • Climatisation réversible • Poêle à bois traditionnel • Cuisine ouverte entièrement équipée • 3 chambres • Dressing • Nombreux rangements • Bus scolaire à proximité • Parc avec jeux pour enfants à 50 m • Nombreux chemins de balade aux alentours À noter : la maison ne dispose pas de jardin privatif, ni d'extérieur mais l’environnement du village offre de vastes espaces verts et un cadre naturel très agréable au quotidien. Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle) et un séjour convivial agrémenté d’un poêle à bois. Un espace de rangement avec arrivée et évacuation d’eau complète ce niveau. À l’étage : Le coin nuit se compose de trois chambres : • une chambre spacieuse avec dressing et vue Pyrénées, • une seconde avec vue sur jardin, • une troisième plus cosy avec velux. Le palier dessert également une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés. Informations complémentaires : • Petite copropriété de 2 lots • Aucune procédure en cours • Maison en bon état général Diagnostic énergétique réalisé le : Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 107 kWh/m²/an Dépenses annuelles estimées : entre 1 050 € et 1 490 € (base 2021, abonnements compris) Vous apprécierez particulièrement le calme du village, la proximité de Toulouse et le cadre naturel environnant. N’hésitez pas à me pour plus d’informations ou organiser une visite. Aucun démarchage commercial ou d’agence immobilière, merci.