Maison à vendre, 91m², Prades

Description

Dans un secteur calme et recherché de Prades, découvrez cette maison 4 faces parfaitement entretenue, située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des commodités. Construite en 2004, elle offre environ 91,7 m² habitables et ne nécessite aucun travaux particulier. La maison bénéficie d’une belle luminosité, d’une exposition sud et d’une vue dégagée sur les montagnes. La pièce de vie de 35 m² se compose d’un espace salon-séjour chaleureux avec cheminée. Elle communique avec une cuisine équipée de 11 m², fonctionnelle et agréable au quotidien. L’espace nuit comprend trois chambres avec dressing, une salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire balnéo, ainsi qu’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré et soigneusement aménagé de 489 m². Le jardin est facile à entretenir et dispose d’un espace potager avec accès au canal pour l’arrosage. Le terrain est également piscinable. Un garage isolé de 21 m² avec porte automatique et mezzanine complète le bien. Vous trouverez également un cabanon en dur d’environ 15 m² ainsi qu’une cave située sous la terrasse. Les principaux atouts: • Maison 4 faces• 91,7 m² habitables• 3 chambres avec dressing• Terrain arboré de 489 m²• Terrain piscinable• Séjour de 35 m² avec cheminée• Cuisine équipée• Triple vitrage• Chauffage à inertie sèche• Garage isolé de 21 m² avec mezzanine• Cabanon de 15 m²• Cave sous terrasse• Exposition sud• Vue sur les montagnes• À 10 minutes à pied du centre-ville• Aucun travaux à prévoirUne maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille souhaitant s’installer à Prades dans un environnement paisible, tout en restant proche des commerces, des écoles et des services. Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1419 € et 1919 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.