Maison à vendre, 133m², Oradour-Fanais

Description

Dans un environnement calme et préservé, situé sur la commune d'Oradour-Fanais cette propriété de 132,60 m2 habitables offre un cadre agréable à proximité de Confolens, à environ 55 minutes de Limoges et 1h15 de Poitiers. Implantée sur une parcelle de 2300 m2, parc arboré, clos sans vis-à-vis, elle se distingue notamment par ses équipements favorisant l'autonomie. Puits filtré avec double raccordement, panneaux photovoltaïques, DPE C, taxe foncière 693 euros par an. Intérieur : - Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée vitré dessert une pièce de vie comprenant salle à manger avec bar, salon ouvert, cuisine aménagée et équipée. Suite parentale de plain-pied avec WC et accès terrasse. À l'étage : deux chambres avec dressing, grand bureau et WC avec point d'eau. Prestations : - Toiture neuve, pompe à chaleur réversible, insert Flamme Verte avec répartiteur de chaleur, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique, panneaux photovoltaïques. Dépendances et accès : - Double garage, atelier, cellier, abri bois et plusieurs carports dont deux sont adaptés à un camping-car. Deux portails motorisés avec visiophone facilitent l'accès à la propriété. Extérieurs : - Terrain aménagé et entretenu, plusieurs terrasses, bassin d'agrément, coin spa, boulodrome, espace barbecue discret sous un grand chêne. Conclusion : - Une maison confortable et fonctionnelle dans un environnement paisible avec de vrais atouts au quotidien, idéale pour une famille recherchant un bien fonctionnel avec de nombreuses prestations déjà en place, elle ne nécessite pas de gros travaux et permet une installation rapide. Taxe foncière : 693 €. Prix : 265 957 € honoraires agence inclus.Ce bien vous est présenté par Agnès Bonneau - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 905158531.