Appartement à vendre, 45m², Joué-lès-Tours

Description

T2 atypique et ensoleillé en bon état, proche gare de Joué les Tours, Tram République/ Pont Volant et tout commerces/marché local ,avec espace cuisine aménagée/salon donnant sur une grande terrasse (15m2)abritée, chambre avec porte fenêtre (oscillo-battant)donnant sur la terrasse ,SdB, WC indépendant ,entrée et dressing . Une pièce annexe (7m2) Les plus: -une pièce annexe avec espace rangement, idéal pour un bureau de télétravail ou studio de musique avec baie vitrée, accessible par la terrasse .voir plan - le chauffage au sol basse température raccordé au réseau collectif communal Dalkia(Ges A) - 3 baies vitrées PVC double vitrage performant en isolation thermique et acoustique - Terrasse ensoleillée dès le matin et abritée de 15m2 - 1 place de parking /1 cave en sous sol ( ascenseur) - 1 parc boisé privé de la résidence Copropriété de 67 appartements , sans endettement . Chauffage collectif par réseau d'eau chaude Dalkia ( pas de chaudière à changer) . Vendu avec locataire en place (fin de bail au - double garant- loyer payé d'avance au 5 du mois) loyer mensuel 534€ et provision de charge 70€- TF 550€ Charges annuelles globales chauffage inclus entre 1200 et 1600€). Agent immobilier s'abstenir/ premiers contacts par mail/ compromis de vente devant notaire/ Pas de frais d'agence ou de négociation.