Appartement à vendre, 25m², Hyères

Description

Studio-Hyères centre ville (haut de l'avenue Gambetta). VENTE RESERVEE AUX PARTICULIERS UNIQUEMENT Ne PAS me pour des mandats, des apports d'affaires, des réseaux d'investisseurs ou toute forme d'intermédiaire. Je ne réponds qu'aux personnes souhaitant acquérir pour elles-mêmes, sans intermédiaire. Studio de 25 m2 en plein centre ville en haut de l'avenue Gambetta. Calme et lumineux, au 4ème étage sans ascenseur, il comprend deux portes-fenêtres donnant sur un balcon et une cuisine ouverte. Situé dans une petite copropriété au sein d'un très joli immeuble de caractère construit début 1900, récemment ravalé avec des charges faibles. Charges 2025 comprenant l'eau froide: 483,09€ (soit 40€/mois) Taxe foncière 2025: 544€ Idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif (peut être loué immédiatement) : forte demande locative dans le secteur et rentabilité brute de 7% Visites possibles à partir de début septembre 2026. Pour un 1er contact, merci de m'envoyer un mail avec vos coordonnées (nom et numéro de portable) en précisant que vous êtes bien l'acquéreur potentiel. Je vous reai sur votre portable.