Appartement à vendre, 76m², Arras

Description

Découvrez cet appartement moderne à vendre idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Arras. ?️ Ce bien neuf, livré en 2027 offre une surface de 76,16 m² avec un balcon spacieux pour profiter des beaux jours. ? Composé de 2 chambres et d'un salon confortable, il est parfait pour une famille. Proche des écoles ? et des transports en commun ?. ✨ Nouveauté : Investissez à 100m de la Grande Place d'Arras et gommez vos impôts avec la nouvelle Loi Jeanbrun ! ✨ ? Opportunité Investisseurs : Éligible au nouveau dispositif Jeanbrun (Lli) La fin du Pinel ouvre la voie au nouveau "Statut du Bailleur Privé". En investissant dans Les Jardins du Beffroi, vous vous constituez un patrimoine de grande valeur tout en activant un levier fiscal surpuissant : Un amortissement massif : Déduisez 3,5 % de la valeur du bien (hors foncier) de vos revenus locatifs chaque année. Zéro impôt sur vos loyers : Neutralisez votre fiscalité foncière et générez un déficit imputable sur vos autres revenus. Fini le zonage restrictif : Profitez de ce dispositif national pour investir sur un emplacement ultra-centre où la rentabilité est au rendez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter ou d'investir dans un cadre de vie exceptionnel, tout en profitant de la meilleure niche fiscale de 2026. ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, planifier une visite, ou obtenir votre simulation fiscale personnalisée. Orpi Pli Arras Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 6042 Référence annonce : 53Mw-188-89N Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 456 731 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 58