Maison à vendre, 153m², Gradignan

Description

Un lieu de vie chaleureux, lumineux et plein de possibilités, où l’on se sent immédiatement chez soi. Dans un secteur résidentiel de Gradignan sur une parcelle de 831 m², cette maison de style de 153 m² habitables, très bien entretenue et en parfait état, séduit par sa luminosité et la qualité de ses espaces de vie. Au fond du jardin, une annexe de près de 50m2 avec un atelier d'artiste, un espace de rangement et une 5ème chambre offrent un potentiel très attractif : espace professionnel, atelier créatif, chambre d’amis ou logement indépendant. En Rez-de-jardin, une maison pensée pour vivre pleinement avec les extérieurs : Une entrée avec vestiaire dessert le salon-salle à manger, des WC indépendants, une buanderie ainsi que l’escalier menant à l’espace nuit. Très lumineuse grâce à sa double exposition, la pièce de vie constitue le cœur chaleureux de la maison : un salon agrémenté d’une cheminée en pierre et une salle à manger s’ouvrent largement sur la terrasse et le jardin. Grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres, la maison entretient en permanence un lien privilégié avec l'extérieur. La climatisation réversible permet par ailleurs de profiter confortablement de ces espaces en toute saison. La cuisine indépendante, aménagée et généreusement équipée en rangements, bénéficie elle aussi d’un accès direct à la terrasse ombragée avec son store et sa pergola, idéale pour déjeuner ou dîner dehors dès les beaux jours. À l’étage, un espace nuit confortable Un large palier dessert : • quatre chambres (dont deux climatisées) avec placards • une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne et d’une belle baignoire • des WC indépendants. Des extérieurs soignés et parfaitement aménagés : À l’avant de la propriété, un vaste espace dégagé et gravillonné permet de stationner plusieurs véhicules. Le portail donnant sur la rue est automatisé. Un abri de jardin en bois, de construction qualitative, complète les aménagements extérieurs et est en parfait état. À l’arrière, la maison s’ouvre sur une grande terrasse en bois de plus de 40 m² qui prolonge naturellement les espaces de vie. Salon, salle à manger et cuisine bénéficient tous d’un accès de plain-pied à la terrasse, créant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Un atelier indépendant aux multiples possibilités : Au fond du jardin, l’atelier indépendant d’environ 32 m² dispose de l’eau, de l’électricité ainsi que d’une petite terrasse protégée. Actuellement aménagé comme atelier d’artiste, cet espace se prête parfaitement à une activité artistique ou professionnelle et constitue un atout particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent travailler à domicile, créer ou disposer d’un espace indépendant. Les "Plus" : • 4 ou 5 chambres offrant une vraie capacité d'accueil pour une famille • Une maison lumineuse avec éclairage traversant au rez-de-chaussée comme à l'étage • Un atelier ou un espace de travail indépendant • Un jardin parfaitement clos et sécurisé, sans vis-à-vis, • A 25 minutes du centre ville de Bordeaux en voiture et 35 minutes en transports en commun. • DPE C - GES C • Raccordée Fibre et Réseau 5G • Alarme • Terrain piscinable