Appartement à vendre, 49m², Nantes

Description

Appartement quartier Jardin des Plantes / Caserne Mellinet Rue de Coulmiers - T2 récemment rénové. A vendre de particuliers à particuliers, à proximité du Jardin des Plantes, de la gare Nord et du nouveau quartier des anciennes casernes Mellinet, un agréable appartement de type T2 de 49,35 m² au deuxième étage sur trois, sans ascenseur, niché dans une petite copropriété bien entretenue de la fin des années 1930. Vous retrouverez une spacieuse entrée desservant un salon de 14,27 m², une cuisine attenante de presque 12,42 m², une grande chambre de 12,56 m², une salle d’eau de 3,85 m² et un WC séparé. Cet appartement saura vous séduire par son charme de l’ancien (parquet / cheminée / moulures et Terrazzo …) par son emplacement recherché et sa vue sur la Cathédrale. Exposition sud-ouest / très lumineux. L’appartement a été totalement rénové avec des matériaux et prestations de qualité (fenêtres doubles vitrages, électricité, plomberie, chaudière à condensation, placo, peintures, cuisine aménagée Schmidt et salle d’eau complète…) Vendu avec une cave de 10 m², et une cour commune, vendu SANS garage ou place de parking. Seul reste à prévoir l'aménagement d'un espace cuisson. Appréciez une réelle vie de quartier dynamique avec tous à proximité : • Arrêt de bus Gambetta à 20 mètres, • Arrêt de tram Moutonnerie à 5 min à pied, • Les commerces de saint Donatien et le C1 à 5 min à pied, • Accès centre-ville à la cathédrale de Nantes à 5 minutes en vélo. • Super U de Dalby à 5 min à pied. • Cabinet médical dans la rue, • Proche de la gare Nord, du Jardin des plantes et du quartier « Caserne Mellinet. » Diagnostic de Performance Energétique : D AGENCE IMMOBILIERE ET PROFESSIONNEL DE L'IMMOBILIER S'ABSTENIR. A propos de la copropriété : - Nombre de lots : 16 (logements et caves) - Charges prévisionnelles annuelles de copropriété : 1.100 € entretient de l’immeuble, consommation d’eau, et la taxe d’enlèvement des ordures… - Taxes foncières 2026 : 946 € Aucune procédure en cours et aucuns travaux importants à venir.