Maison à vendre, 108m², Bergerac

Description

Maison de caractère à fort potentiel – ancien corps de ferme – gros travaux à prévoir – Bergerac Bergerac À vendre, maison d’environ 100 ans, issue d’un ancien corps de ferme, de 108 m² habitables sur un terrain d’environ 650 m², idéalement située. ⚠️ La maison nécessite d’importants travaux de rénovation et s’adresse à un projet global de réhabilitation. Elle est à reprendre en grande partie. Malgré cela, il s’agit d’une maison pleine de charme, de cachet et d’histoire, avec une vraie identité et un potentiel rare. Elle ne ressemble pas à une maison classique : c’est un bien authentique, chargé d’histoire, qui offre une base exceptionnelle pour un projet sur mesure. Elle dispose d’une belle façade en parement de briquettes rouges, dans le style arcachonnais, ainsi que d’un grand tilleul magnifique devant la maison et d’un petit portail en ferraille, renforçant encore le charme de l’ensemble. Le bien offre un fort potentiel d’aménagement, permettant d’envisager 2 à 4 chambres selon configuration : 2 chambres possibles au rez-de-chaussée, et à l’étage 2 chambres supplémentaires ou une grande suite parentale avec salle de bain. Organisation : sous-sol d’environ 60 m², accès au rez-de-chaussée après quelques marches avec une porte ancienne d’époque pouvant être conservée ou rénovée, et à l’étage une salle de bain existante entièrement à refaire. La maison comprend également deux extensions (gauche et droite) offrant encore du potentiel. Travaux : toiture de la maison principale en bon état, mais une partie de toiture d’une extension est à reprendre (environ 7 000 €). La maison est globalement à rénover, à l’exception de la cuisine qui a été entièrement refaite récemment avec travaux d’électricité, plomberie et placo uniquement dans cet espace. Emplacement idéal : environ 600 mètres de la gare et 1,7 km du centre-ville de Bergerac. Une maison rare, avec du caractère, du charme, de l’histoire et un très fort potentiel pour créer un bien unique. 108 000 €