Appartement à vendre, 110m², Rouen

Description

Situé au 5ᵉ étage sur 10 de la résidence de standing CitySeine construite en 2021, cet appartement familial de 110 m² offre un cadre de vie unique au cœur de l’écoquartier Luciline. Dès l’entrée, vous découvrirez une grande pièce de vie baignée de lumière de plus de 50 m², composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine entièrement équipée récente. Les larges baies vitrées exposées sud-ouest / ouest offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L’espace nuit désservi par un grand couloir se compose de trois chambres dont une suite parentale, d’une grande salle de douche moderne ainsi que d’un WC suspendu indépendant. Un espace buanderie/cellier ainsi que des rangements intégrés complètent le bien. À l’extérieur, deux balcons totalisant 18 m² permettent de profiter d’une vue dégagée et apaisante sur le jardin suspendu, la serre partagée et la cour intérieure végétalisée de la résidence. Prestations haut de gamme Résidence sécurisée Construction récente (2021) Norme RT2012 / BBC Accessible PMR Ascenseur Domotique Volets roulants électriques Cuisine équipée récente Nombreux rangements intégrés Cave privative de 4 m² Borne IRVE DPE B Stationnement : Deux places de stationnement privatives boxables en sous-sol sécurisé Dont une place équipée d’une borne de recharge pour véhicule électrique La résidence CitySeine se distingue par ses espaces partagés : vaste jardin paysager, serre bioclimatique commune accessible directement depuis le palier de l’appartement, espaces de détente et environnement piétonnier privilégié. Situé au cœur de l’écoquartier Luciline, l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate : des commerces (Docks 76) et services (écoles, pôle santé...) des quais de Seine, des transports en commun (TEOR à 5 min à pieds), du centre-ville de Rouen (10 min en transport), des espaces verts et cheminements piétons. Un bien rare sur le marché rouennais alliant volumes généreux, prestations premium, performance énergétique et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Vente de particuliers à particuliers.