Appartement à louer, 48m², Vétraz-Monthoux

Description

? Le logement Agréable T2 de 48 m², entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence récente, calme et bien entretenue à Vetraz-Monthoux, en bordure d’Annemasse. Idéalement placé à deux pas de la voie verte et à seulement 20 minutes du centre de Genève en voiture. ✨ Atouts principaux • Grande pièce de vie lumineuse de plus de 25 m² avec cuisine ouverte moderne • Terrasse plein sud de 10 m² avec salon de jardin • Chambre cosy avec lit double (140x200) et grand dressing intégré • Salle de bain avec baignoire, meuble vasque, rangements et machine à laver • WC séparé • Entrée fonctionnelle avec placard encastré ? Équipements complets Il ne manque rien ! ➡️ Lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, frigo, vaisselle, ustensiles, machine à café, grille-pain, aspirateur sans fil, TV écran plat, canapé 3 places, lit avec couette et matelas de qualité. ? Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! ? Stationnement & annexes • Place de parking privée dans un parking extérieur sécurisé par barrière automatique • Cave de 3 m² au sous-sol avec étagères de rangement ? Loyer & conditions • Loyer : 1 235 € charges comprises (dont 35 € de provisions pour charges, régularisation annuelle) • Dépôt de garantie : 2 400 € • Sans frais d’agence • Disponible immédiatement Charges incluses : entretien des parties communes, espaces verts et ascenseur. ? Diagnostics • DPE : D (248 kWh/m²/an) • GES : B (7 kg CO₂/m²/an) (réalisé le – nouvelle méthode) ? Conditions de location • Revenu(s) mensuel(s) ≥ 3 × le loyer CC, soit 3 700 € minimum • Ou garants solidaires / garantie Visale acceptés ? Contact Premier contact par mail uniquement. Un dossier complet sera demandé avant la visite. Des photos supplémentaires sont disponibles sur demande. ? Au plaisir de vous rencontrer !