Maison à vendre, 141m², Reims

Description

Maison de village 7 pièces 141 m² Au nord-est de Reims, découvrez cette charmante maison de village traditionnelle de 7 pièces principales, implantée sur un agréable terrain clos de 1 172 m², au fond duquel coule une rivière. La maison est en très bon état général et offre une belle distribution sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, le séjour a été agrandi par une véranda très récente avec climatisation, apportant un espace de vie lumineux et convivial. Ce niveau comprend également une chambre et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains. Le deuxième étage propose une pièce de détente, prolongée par des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’agrandissement selon vos besoins. À l’extérieur, une grande dépendance à usage de garage et d’atelier complète l’ensemble. Un bien plein de charme, offrant espace, potentiel et environnement verdoyant, avec la présence rare d’une rivière en fond de propriété, tout en restant à proximité de Reims. Surface : 141 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 252 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 320 € et 5 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F