Maison à louer, 80m², Arès

Description

Maison meublée dans un secteur recherché – Arès (Bassin d’Arcachon) Disponible à compter du 14 septembre 2026 au 5 juin 2027 Capacité maximale : 4 personnes – aucune sous-location ni hébergement de personnes supplémentaires autorisés. Location meublée du 14 septembre 2026 au 30 mai 2027 (durée maximale : 9 mois). Située dans le quartier résidentiel très recherché des Hauts d’Arès, cette agréable maison individuelle meublée de 80 m², implantée sur une parcelle privative et clôturée de 300 m², offre un cadre de vie calme, confortable et idéalement situé. Elle bénéficie d’une entrée indépendante, d’une place de parking privative fermée et se trouve à seulement 500 mètres de la plage et du centre-ville. La piste cyclable est accessible à 200 mètres, permettant de profiter pleinement des balades et des paysages du Bassin d’Arcachon. Descriptif du logement Rez-de-chaussée Salon lumineux avec canapé d’angle et espace télévision. Connexion Internet très haut débit par fibre (Wi-Fi). Cuisine entièrement équipée avec îlot central permettant d’accueillir jusqu’à 6 personnes. Cuisine équipée d’un lave-vaisselle, d’un four, d’un four micro-ondes, d’une machine à café Nespresso, d’un grille-pain, d’une bouilloire ainsi que de toute la vaisselle, des ustensiles et du matériel nécessaires pour cuisiner et prendre les repas au quotidien. Cellier attenant avec réfrigérateur-congélateur, lave-linge, sèche-linge et aspirateur. Nécessaire pour l’entretien courant du logement mis à disposition. WC indépendant. Espace nuit Escalier sécurisé avec barrière de protection. Mezzanine de 10 m², équipée d’une climatisation réversible (chauffage/climatisation), aménagée en espace détente ou télétravail. Chambre de 15 m² avec grand placard. Chambre de 11 m² avec placard. Salle d’eau de 6 m² comprenant une grande douche, un meuble double vasque, un sèche-cheveux et de nombreux rangements. Le linge de lit et le linge de toilette sont fournis. Les extérieurs Terrasse couverte aménagée. Table et chaises pour 6 personnes. Deux parasols. Transats. Espace barbecue. Jardin privatif clos de 300 m². Confort Chauffage au rez-de-chaussée et dans les chambres. Climatisation réversible sur la mezzanine. Production d’eau chaude par ballon électrique. Connexion Internet fibre. Conditions de location Loyer : 1 100 € par mois (hors charges). Charges : provision mensuelle pour l’électricité : 150 € forfait eau et abonnement Internet fibre : 50 €. Total location 1300€( sous réserve de respecter 150€d’électricité mensuel) Un relevé du compteur électrique sera effectué à l’entrée dans les lieux puis mensuellement afin d’assurer un suivi transparent de la consommation. En cas de consommation supérieure à la provision versée, le dépassement sera facturé au locataire sur présentation des relevés de compteur et des justificatifs correspondants. Paiement du loyer par virement bancaire avant l’entrée en jouissance. Assurance habitation obligatoire. État des lieux d’entrée et de sortie avec relevé des compteurs. Logement non-fumeur. 1 chien max 7kgs accepté Candidatures Location réservée aux candidats présentant un dossier complet et des garanties financières suffisantes. Des justificatifs de solvabilité pourront être demandés. En cas de relogement pris en charge par une compagnie d’assurance, une attestation de prise en charge pourra être exigée. Cette maison, entièrement équipée et prête à vivre, est idéale pour un couple, une famille ou des personnes en mobilité professionnelle recherchant un logement confortable dans un environnement calme, à proximité immédiate de la plage, du centre-ville, des commerces et des pistes cyclables. Premier contact par messagerie Leboncoin en présentant votre situation (motif de la location, nombre d’occupants, durée souhaitée et situation professionnelle). Les dossiers correspondant aux critères de location seront étudiés en priorité.