Maison à vendre, 130m², Talence

Description

Nous mettons en vente notre maison dans laquelle nous avons passé dix merveilleuses années car nous partons sur un nouveau projet. Attention vente longue désirée, déménagement prévu pour mi juin 2027. Cette maison de 130m² répond à beaucoup de critères recherchés : 3 chambres + dépendance indépendante avec salle d’eau, grand salon convivial et ouvert sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, un extérieur sans vis à vis avec piscine couverte et sécurisée de par une terrasse coulissante, un quartier calme et familial (Cauderes) tout proche de la place Nansouty. Bons établissements scolaires publics sur le secteur: écoles maternelle et primaire Joliot Curie, collège Henri Brisson, lycée Victor Louis. Le bien comporte donc au rez de chaussée : - Une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte - des rangements à l’entrée sur mesure - une petite cave accessible par une trappe - un extérieur sans vis à vis avec piscine - une petite dépendance avec salle d’eau et espace buanderie À l’étage : - trois chambres dont une dite parentale avec beaucoup de rangements - une salle de bain - climatisation Possibilité de garage collectif juste à côté de la maison pour les vélos, scooter voire même voitures même si ces dernières se garent facilement et gratuitement dans la rue. DPE : C / C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Georisques. Gouv. Fr. Date de réalisation du diagnostic : juin 2026 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1320 € et 1860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière 2549 euros.