Maison à vendre, 120m², Erquy

Description

Ici, le temps semble ralentir... Au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, cette authentique maison en grès rose rénovée en 2014 offre un cadre de vie privilégié, à seulement1,2km du centre d'Erquy, des commerces et des écoles. Le port, les plages et le Gr34 sont accessibles à seulement 2km, à pied ou à vélo par des itinéraires sécurisés. Dès l'entrée, le charme de la pierre se mêle au confort d'aujourd'hui. Ses 120 m2 habitables accueillent trois chambres, dont une suite parentale, deux salles d'eau, deux Wc indépendants, ainsi qu'un grenier isolé, déjà alimenté en eau et en électricité, offrant un potentiel d'aménagement. La maison est également évolutive : une chambre avec salle d'eau peut facilement être créée au rez-de-chaussée pour profiter d'une véritable vie de plain-pied et bénéficier d'un espace lingerie ou buanderie. Le poêle à granulés et son excellent classement énergétique (Dep C-Ges A) garantissent un confort appréciable tout au long de l'année. A l'extérieur, le terrain paysager de 1435 m2 invite à la détente. Les essences bretonnes et les plantes exotiques composent un jardin intime où chacun trouvera son coin de soleil... Ou d'ombre. Les dépendances (garage et local) offrent de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement, cuisine d'été ou projet de piscine. La maison présente une mitoyenneté discrète sur un seul côté avec un futur appartement indépendant, sans incidence sur le calme, l'intimité, ni l'absence de vis-à-vis. Enfin, vivre ici, c'est aussi profiter d'un privilège devenu rare : la proximité de la Manche offre une agréable douceur estivale, idéale pour savourer pleinement des longues soirées dans le jardin. Une maison de caractère, chaleureuse et lumineuse, où l'on vient autant pour son charme que pour la qualité de vie qu'elle offre. ❤️Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici?