Appartement à vendre, 97m², Dommartin

Description

Vente en direct, de particulier à particulier. Emplacement très recherché. Au cœur d’un village vivant, dans un cadre verdoyant, avec tout l’essentiel à deux pas. Appartement agréable, dans une petite copropriété calme (6 appartements dans le bâtiment), en état impeccable, un seul propriétaire occupant depuis sa construction en 2018. L'appartement comprend : - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau - Une cuisine moderne équipée, donnant sur un grand séjour, une terrasse et un jardin. - Une terrasse et un jardin privatif orientés plein sud. L'entretien de la haie est inclus dans les charges ! - Climatisation réversible et chauffage central au gaz en complément. - Excellente isolation phonique et thermique. - De nombreux rangements et étagères sur mesure intégrés. - Fibre, double vitrage, volets roulants électriques, visiophone. - Un sauna traditionnel scandinave. Les annexes : - Un double garage fermé - Une cave très pratique, située juste à côté du hall d’entrée Un emplacement exceptionnel : A moins de 200 mètres : - Écoles maternelle et primaire - Commerces : Magasin U, boulangerie-pâtisserie, boucherie-charcuterie, pharmacie, tabac-presse, café-restaurant, pizzeria, salons de coiffure. - Santé : Maison médicale (médecins généralistes, dentistes, infirmiers, ...). - Vie locale & Loisirs : Salle polyvalente proposant de multiples activités associatives : fitness, pilates, yoga, badminton, etc. - Une trentaine d’associations et un comité des fêtes actif. Le complexe sportif de Maligny est situé à 5 minutes à pied : tennis, padel, foot, pétanque, pumptrack. Grandes surfaces à proximité : E. Leclerc (10 min), Auchan (15 min), Super U ou Carrefour (18 min). Chiffres clés : - Surface habitable : 97 m² (Loi Carrez) - Charges de copropriété : 2 212 € / an (soit ~184 €/mois, entretien des extérieurs/haie inclus) - Taxe foncière : 1 077 € - DPE : C - Copropriété de 21 lots. - Norme RT 2012. - Garantie décennale jusqu’en 2028. Plan détaillé en PDF disponible sur demande. N’hésitez pas à me , y compris le week-end :)