Maison à vendre, 135m², Bar-le-Duc

Description

Pavillon 5 pièces 135 m² Pavillon avec fort potentiel dans un secteur recherché Situé dans l'un des quartiers les plus prisés, ce pavillon sur sous-sol semi-enterré offre un cadre de vie privilégié et un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle desservant une cuisine indépendante, ainsi qu'un salon-séjour lumineux bénéficiant d'une excellente exposition, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Ce niveau propose également deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. À l'étage, laissez libre cours à vos projets : vous y trouverez deux bureaux, une chambre ainsi que deux greniers aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de réorganisation selon vos besoins (espace nuit supplémentaire, suite parentale, télétravail?). Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage, buanderie, chaufferie, cave et de nombreux espaces de rangement. Côté confort et économies : le bien est équipé de panneaux solaires dont la revente permet de compenser pleinement le montant de la taxe foncière. En complément, un terrain mitoyen constructible peut également être proposé à la vente, une opportunité rare pour un projet d'extension, de construction ou d'investissement. Jean Michel TRICHOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 82 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 290 € et 5 860 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :