Maison à vendre, 89m², Saintes

Description

SAINTES RIVE GAUCHE Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison de plain-pied avec sous-sol semi-enterré offre de belles prestations. Elle se compose d'une entrée, d'un salon/séjour avec cheminée insert, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle de bains comprenant baignoire et douche, ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol propose un vaste garage d'environ 50 m² avec porte motorisée, une grande buanderie pouvant être aménagée en studio ou dédiée à une activité libérale, avec accès direct au jardin arrière, ainsi qu'une cave. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un adoucisseur d'eau et d'un chauffage au gaz de ville. En parfait état d'entretien, ce bien idéalement situé saura vous séduire par son confort et son potentiel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620.0 € et 2250.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Guillaume GUERIN EI, agent commercial (RSAC 831921382) Référence annonce : 5610 Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,88% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 205 000 €