Appartement à vendre, 88m², Erstein

Description

Appartement 4 pièces 88 m² NESTENN ILLKIRCH VEND A ERSTEIN--APPARTEMENT EN ATTIQUE-- GRANDE PIECE A VIVRE DE 40M2-- TERRASSE TOUT AUTOUR SANS VIS A VIS DE 77M2--PARKING ET CAVE . Dans une petite copropriété de 2019, très bel appartement en attique 3/4 pièces, de 88m2 avec de très belles prestations et sa terrasse de 77m2 avec vue sur le canal , les champs le tout sans vis à vis . Il se compose: - D'une entrée de belle dimension avec placards au 1er niveau, un escalier qui dessert l'ensemble de l'attique au 2ème niveau: - Un dégagement , une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec toilettes, une chambre, une 2ème salle d'eau , un WC séparé et une très grande pièce à vivre de 38m2 avec sa cuisine américaine, le tout donnant sur une magnifique terrasse de 77m2 (est /ouest/ nord) sans vis à vis, toutes les pièces principales donnent sur la terrasse, un vrai plus et des possibilités d'aménagement à l'image d'une maison. - Le bien possède également une cave et une place de parking , le tout sécurisé par un système de portes et portail à code et BIP et la possibilité d'acquérir un garage vendu en sus. - L'appartement à tout le confort (isolation extérieur, double vitrage , volet éclectique, visiophone) le chauffage collectif est au gaz ainsi que l'eau chaude, les charges de copropriétés tout compris, sont de 240€ par mois. Le bus qui ce trouve à 2 pas du bien et vous emmènera ou à la gare d'ERSTEIN , ou au TRAM A. Surface : 88 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 79 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 110 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).