Maison à vendre, 149m², Ornacieux

Description

Villa 5 pièces 149 m² Située sur la commune prisée de Ornacieux-Balbins, à seulement quelques minutes de La Côte-Saint-André, cette villa d'environ 150 m² vous séduira immédiatement par son environnement et sa vue tout simplement exceptionnelle. Idéalement positionnée, vous profitez d'un emplacement stratégique : environ 50 minutes de Lyon, 40 minutes de Grenoble et à proximité immédiate de toutes les commodités de La Côte-Saint-André. Un équilibre parfait entre accessibilité et tranquillité. Implantée sur une superbe parcelle de 1 998 m², cette maison offre un cadre de vie rare, au calme, avec une vue dégagée à couper le souffle sur la campagne environnante. Ici, chaque ouverture est une invitation à contempler un panorama unique, évoluant au fil des saisons. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur fonctionnel et lumineux. Le rez-de-chaussée se compose d'un cellier, d'un toilette indépendant, ainsi que d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un bel espace de vie comprenant salle à manger et salon. Une chambre parentale avec coin dressing et salle d'eau complète ce niveau, offrant un confort de vie de plain-pied très apprécié. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une bénéficiant d'un balcon privatif, idéal pour profiter pleinement de la vue exceptionnelle dès le réveil. Une salle de bain vient compléter cet espace nuit. Le confort est également au rendez-vous grâce à un système de chauffage performant avec plancher chauffant sur l'ensemble de la maison, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, offrant également une fonction rafraîchissante pour un confort optimal en période estivale, et à une classification optimale en A (Dpe) À l'extérieur, vous profitez d'un véritable potentiel avec une vaste terrasse de plus de 100 m² à finaliser selon vos envies. Un espace idéal pour créer une grande terrasse carrelée, une cuisine d'été ou un coin détente, le tout toujours accompagné de cette vue dominante qui fait toute la différence. Cette villa réunit tous les critères recherchés : volumes, fonctionnalité, prestations de confort, terrain généreux, potentiel d'aménagement extérieur et surtout un emplacement avec une vue remarquable, véritable signature du bien. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Starthom, l'immobilier facilité. Surface : 149 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :