Maison à vendre, 166m², Leuville-sur-Orge

Description

Le privilège d'une vie à pied à 25 km de Paris située au coeur du centre-ville de Leuville, cette maison de construction traditionnelle (2011) en béton cellulaire offre un cadre de vie rare. Ici, tout se fait à pied : écoles et commerces sont à moins de 8 minutes. Pour vos déplacements, les grands axes sont accessibles en 3 minutes, et la gare Rer de Brétigny-sur-Orge se trouve à seulement 11 minutes (6 km). Un rez-de-chaussée magistral et lumineux. Dès l'entrée, le ton est donné par une superbe entrée avec de grands placards intégrés. La pièce de vie, vaste et baignée de lumière, accueille une cheminée avec insert pour vos soirées d'hiver et s'ouvre directement sur une terrasse sans vis-à-vis, véritable extension du séjour aux beaux jours. La cuisine de 14 m² est un modèle de fonctionnalité : entièrement aménagée et équipée (électroménager complet incluant cave à vins, frigo américain et même Tv), elle est prête pour vos moments gourmands. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec Wc, d'un cellier pratique et d'un garage avec grenier. À l'étage : espace, télétravail et potentiel - Le premier étage s'ouvre sur une grande mezzanine d'environ 20 m², idéale pour un espace bureau ou un salon de lecture. Le coin nuit se compose de trois chambres dont une disposant de sa propre salle d'eau privative, d'une seconde salle d'eau et d'un w.c. Indépendant. Le bonus : Des combles sur dalle béton sont aménageables selon vos besoins, offrant un potentiel d'évolution important. Confort moderne et prestations de qualité. Énergie : Dpe C, chauffage au sol, fenêtres alu double vitrage et volets roulants électriques. Sécurité & Construction : Porte en aluminium sécurisée, vide sanitaire, construction haut de gamme en béton cellulaire pour une isolation thermique optimale. Extérieurs : Une belle terrasse parfaitement exposée et sans vis-à-vis pour une intimité totale. "Une maison d'environ 166 m² au centre-ville avec ce niveau de finitions est une perle rare. La qualité des matériaux et les volumes en font un bien 'clefs en main' par excellence." Christelle Nonin (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 830 505 293 - Evry.