Appartement à vendre, 18m², Saint-Jeoire

Description

?️ [EXCLUSIVITÉ] Charmant Studio en Rez-de-Jardin – Proche Ski & Commodités Découvrez ce joli studio de 18 m², idéalement situé au calme sur le secteur de Saint-Jeoire / Onnion. Vendu en partie meublé, ce bien fonctionnel bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une copropriété entretenue (ravalement de façade réalisé il y a environ 2 ans). Une excellente opportunité pour un pied-à-terre à la montagne, un investissement locatif ou un premier achat immobilier ! ? Un Agencement Optimisé & Lumineux L'appartement est conçu pour maximiser l'espace et le confort : Entrée : Un hall d'accueil avec un placard de rangement intégré et un lit 1 personne en hauteur. Pièce de vie : Un séjour lumineux avec son coin cuisine aménagée. Extérieur : Un accès direct à une agréable terrasse en rez-de-jardin exposée EST, offrant une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Salle de bain : Une salle de bain fonctionnelle avec WC. ? Les + Confort Une place de parking privative en extérieur. Un casier à skis privatif. ? Un Emplacement Idéal entre Lac et Montagne Situé dans un environnement calme, le studio profite d'une situation géographique très attractive : À 2 minutes du centre du village d’Onnion (boulangerie, supérette, école, piscine d'été…). À 2 minutes du télésiège pour accéder directement au domaine skiable "Les Brasses". À 40 minutes des rives du Lac Léman. Niveau de consommation énergétique : 398kWh E Niveau émission des gaz à effet de serre : 12 kg B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : (entre 637 € et 861€ par an) Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 700 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 399 391 853.