Maison à vendre, 210m², Angers

Description

Située à 10mn à pieds de la gare, elle s'inscrit dans un cadre intimiste. Découvrez cette magnifique maison d'architecte située en arrière de rue de 156m2 sous décennales et son locatif complètement indépendant, alliant luxe et modernité. Développée en quasi totalité de plain-pied, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière. Celle-ci se prolonge par une large terrasse au sud, tournée vers le jardin intime. La distribution intérieure est pensée pour une vie fluide : trois chambres de plain-pied, et une uniquement à l'étage permettent à chacun de trouver sa place sans compromis. Une arrière-cuisine complète cette vie intérieur facile. Deux salles d'eau réalisées avec des matériaux de qualités. Vous retrouverez une cuisine complètement aménagée et équipée ouverte sur le salon avec une belle hauteur. Deux garages indépendants et un stationnement en bateau devant la maison complètent l'ensemble. Cette maison vous propose en plus un logement sans travaux avec accès indépendant de la maison, sans nuisances visuelles de 54m2 avec une chambre, salon séjour cuisine aménagée, un wc et une salle d'eau. Cet appartement coté rue permet un logement indépendant pour votre enfant, activité libérale ou un revenu locatif mensuel d'environ 800 euros en bail meublé et 1300 euros en location courte durée. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : bus et tramway, école Condorcet, parc du pin etc. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour une visite! Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Prix hors honoraires : 770 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 743 € et 1 005 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)