Maison à vendre, 263m², Saint-Maurice

Description

À seulement quelques minutes de Paris, au cœur d'un environnement résidentiel privilégié, en lisière du Bois de Vincennes, cette superbe demeure bourgeoise de la fin du XIXe siècle développe une surface de 263 m², sublimée par une rénovation complète réalisée avec soin.Implantée au sein d'un magnifique jardin arboré et ensoleillé d'environ 600 m², cette propriété rare offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain.Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Les espaces de réception, élégants et ouverts sur le jardin, créent une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.La propriété se compose de :Une belle entréeDe vastes espaces de réception baignés de lumièreUn salon et une salle à manger ouverts sur le jardinUne cuisine aménagée et équipée6 chambresPlusieurs salles de bainsUne dépendance indépendanteLa rénovation, menée par un architecte, met en valeur les éléments d'époque tout en intégrant des équipements modernes et une performance énergétique optimisée.Rare sur le marché, cette maison non mitoyenne offre un calme absolu dans un cadre verdoyant, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec Paris.DPE : A/69 GES : A/2Estimation des coûts annuels d'énergie : 500 € à 720 €Bien individuel (hors copropriété)Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : à Saint-Maurice, aux portes immédiates de Paris, cette propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, alliant accessibilité urbaine et cadre de vie verdoyant.À seulement 2 km de Paris et à proximité immédiate du Bois de Vincennes, la maison offre un environnement rare, propice à la détente et aux activités de plein air, tout en conservant une excellente connexion avec la capitale.Le quartier, résidentiel, calme et sécurisé, est particulièrement apprécié pour :Sa qualité de vieSa proximité avec la natureSon atmosphère familialeSon cadre élégant et préservéÀ quelques minutes à pied, vous trouverez :Le métro ligne 8 (Charenton-Écoles / École Vétérinaire), à environ 900 mDes commerces de proximitéDes établissements scolaires de qualitéDes infrastructures sportives et culturellesLe secteur séduit une clientèle exigeante en quête d'un équilibre entre :La proximité immédiate de ParisLe calme absoluDes espaces verts accessiblesUn emplacement idéal pour une résidence principale familiale, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature.