Appartement à vendre, 96m², Vaulx-en-Velin

Description

VAULX-EN-VELIN – QUARTIER RENOUVAULX – SPECTACULAIRE DUPLEX T5 DE 96M² EN DERNIER ÉTAGE AVEC 63M² DE TERRASSES PRIVATIVES Saisissez l'opportunité unique de vous installer dans un bien d'exception au cœur du projet résidentiel « RenouVaulx » Situé aux 5ème et 6ème (dernier) étages du Bâtiment 3, ce magnifique appartement familial en duplex (Lot n° 454) offre une configuration rare et exclusive de « maison sur le toit ». Développant une surface habitable confortable de 96,20 m² (pour une surface totale de 159,20 m²), ce bien haut de gamme propose des volumes baignés de lumière répondant au référentiel de l'Habitat Durable de la Métropole de Lyon. L’agencement intérieur sur deux niveaux préserve parfaitement l'intimité de chacun grâce à une sectorisation jour/nuit optimale : Au premier niveau (5ème étage) – Un espace de réception spectaculaire : • Pièce de vie : Une superbe pièce de vie principale de 33,10 m² réunissant l'entrée, un grand séjour cathédrale offrant un magnifique vide sur séjour et une cuisine ouverte à aménager. • Terrasses exceptionnelles : Le séjour s'ouvre de plain-pied sur une immense première terrasse de 58,90 m² qui ceinture l'appartement. Une seconde terrasse de 4,10 m² complète idéalement ce niveau extérieur sans équivalent sur le secteur. • Suite parentale : Une belle et grande première chambre de 11,70 m² dotée d'une salle d'eau privative de 6,50 m² et d'un accès extérieur direct. • Sanitaires : Un espace WC indépendant et optimisé de 3,60 m². Au second niveau (6ème étage) – Un espace nuit familial : • Trois chambres confortables : Des volumes fonctionnels et indépendants de 10,40 m², 9,60 m² et 9,20 m² profitant de fenêtres allèges vitrées pour maximiser la luminosité naturelle. • Sanitaires & Distribution : Un palier lumineux de 7,60 m² dessert une salle de bain moderne de 4,50 m² et un second WC séparé de 3,60 m² pour un confort quotidien absolu. Un cadre de vie pratique au cœur d'une future centralité :`` • Commerces & Centralité : La résidence fait face à la place du marché et au parvis de la médiathèque. En pied d'immeuble, profitez d'une moyenne surface alimentaire, de commerces de proximité et d'un bureau de La Poste. Un pôle commercial complet se trouve à 200 mètres. • Transports de premier choix : Accessibilité optimale avec un arrêt de bus à 60 mètres et la nouvelle ligne de tramway T9 à seulement 2 minutes à pied (connexion directe vers la Doua et La Soie). La gare de Lyon Part-Dieu se rallie en 30 minutes. • Familles & Loisirs : Crèche, groupe scolaire et collège sont implantés dans un rayon de 550 mètres [text]. Un parc public paysager se situe à 450 mètres, à deux pas d'une piscine et d'un gymnase. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet de ce duplex d'exception.