Appartement à louer, 73m², Valence

Description

Appartement 3 pièces 73 m² Découvrez en exclusivité à la location, cet appartement traversant Nord Sud de 73 m2, situé au 2éme étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Rénové, il offre un cadre de vie moderne, lumineux et très agréable. La pièce de vie de 20 m2 s'ouvre sur un balcon de 10,32 m2, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, dispose d'un séchoir attenant, apportant un espace supplémentaire très pratique. L'espace nuit comprend 2 chambres: une de 13.63 m2 et l'autre de 10 m2, toutes deux équipées d'un placard, une salle de bains fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Cet appartement est située quartier Danton, un secteur prisé car à proximité de l'avenue Victor Hugo et des commodités (transports, commerces...). Loyer : 724 Eur hors charges / mois + 156 Eur de charges / mois, soit 880 Eur / mois charges comprises. Provision mensuelle avec régularisation annuelle. Honoraires à la charge du locataire : 477,84 Eur ( création du dossier, visites, rédaction du bail, états des lieux d'entrée et de sortie). Dépôt de garantie : 724 Eur Dpe : D157 - D30. Énergie finale : 154 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 Eur et 1 400 Eur par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Taxe d'ordure ménagère: 207Eur. Charges collectives : eau froide, eau chaude et chauffage sont donc compris dans les 156Eur de charges mensuelles. Copropriété : 176 lots, dont 87 lots d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 73 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 157 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 10472 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).