Maison à vendre, 178m², Menthonnex-sous-Clermont

Description

A Menthonnex Sous Clermont, sur l'axe Rumilly Frangy, à 19 kms de l'autoroute A40, venez découvrir cette belle construction de 2006. Cette maison, de 178 m2 habitables, offre au rez de chaussée, une entrée fonctionnelle avec placards, un séjour au plafond cathédrale donnant sur 2 terrasses, une cuisine aménagée ouverte avec une vue sur la campagne, un espace bureau, 4 spacieuses chambres dont une en mezzanine, WC, et une salle de bain. Au premier étage un espace avec chambre, salle d'eau, wc, dressing. Il y a possibilité d'agrandir cette maison avec les combles aménageables. Au sous sol, un grand garage, cellier, buanderie, 2 caves et un appartement type T2 avec une chambre salle d 'eau, wc et cuisine équipée qui a une entrée indépendante. Ceci est un plus pour proposer à la location ou héberger amis et famille. Le jardin sans vis à vis est agrémenté de diverses sortes d'arbres fruitiers et d'un potager. Agréable maison à vivre dans cet écrin de verdure, à proximité des écoles et avec un ramassage scolaire pour le collège et le lycée. A quelques minutes de Rumilly et de Frangy, bien situé pour se rendre à Annecy ou pour rejoindre les différentes autoroutes. Venez découvrir par vous même cette belle maison qui est adaptée à ceux qui souhaitent vivre dans un cadre nature. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial Marjorie MONNET (RSAC n°Chambéry). Réf 6299 Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3233 € et 4375 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 178 m².