Appartement à vendre, 46m², Villeurbanne

Description

Appartement 2 pièces 46 m² VILLEURBANNE GRAND CLÉMENT/MEDIPOLE | T2 RÉNOVÉ AVEC GRANDE TERRASSE, VUE DÉGAGÉE & GARAGE Dans un ensemble sécurisé (digicode et visiophone) construit en 2011 (RT 2012), au 3ème avec ascenseur, venez découvrir ce beau T2 entièrement rénové (mur, plafond, sol, cuisine et appareillage sanitaire) comprenant une entrée d’environ 5 m² distribuant : - Le coin nuit avec une chambre de 11,21 m², une salle de bain de 4,38 m² et des toilettes indépendantes avec lave-main de 1,68 m² - Le coin jour comprenant quant à lui, un salon avec coin cuisine tout équipé d’une surface totale de 24m² avec un grand placard de rangement et ouvrant sur un beau balcon de 5m² donnant sur la copropriété L’appartement bénéficie d’une double exposition Est et Sud avec la possibilité d’ajouter un système de climatisation validé en AG en 2024. Un grand box fermé au 1er sous-sol complète le bien. Sa situation en retrait de la rue Léon Blum le positionne au pied de l’arrêt « Cyprian – Léon Blum » pour les lignes de bus C3 (Part-Dieu – Hôtel de Ville – Gare Saint Paul) et C11 (Saxe-Gambetta), à distance à pied du Médipôle (450m) et surtout à moins de 10 minutes de la nouvelle ligne de trame T6 (Doua – Gratte-ciel Villeurbanne – Mermoz) et du métro A (La Soie – Charpennes – Hôtel de Ville – Bellecour – Perrache) Ce logement est idéal pour un primo-accédant dans un quartier en pleine expansion ou un pied à terre idéal proche du Médipôle. Des journées de visite seront organisés afin de vous faire visiter le bien. Vente en direct : 196000 + 20000 € de garage Taxe foncière : 892 € Charges annuelles de copropriété : 944 € DPE : Classe énergie D / GES B Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 775 EUR et 1049 EUR . A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours