Appartement à vendre, 82m², Strasbourg

Description

Appartement 3 pièces 82 m² UNIQUEMENT chez Blackstork immobilier Strasbourg Neudorf, à proximité immédiate de la Place de l'Étoile, découvrez ce spacieux appartement de 82,18 m², offrant un cadre de vie particulièrement agréable, au calme et à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité. Une belle entrée avec placard intégrédessert les différents espaces de l'appartement. La pièce de vie, particulièrement spacieuse, bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse de 10,08m² donnant sur un parc, offrant un environnement verdoyant et surtout très calme. La cuisine équipée, indépendante, dispose quant à elle d'une seconde terrasse de 7,75m² avec une vue dégagée jusqu'à la Cathédrale de Strasbourg. L'espace nuit se compose actuellement de deux belles chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche ainsi que de WC séparés. L'appartement est agrémenté d'un parquet au sol, apportant chaleur et caractère aux différentes pièces. Un véritable potentiel d'évolution :grâce à ses volumes et à sa configuration, il est tout à fait envisageable de créer une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter l'appartement aux besoins d'une famille ou de créer un espace bureau/chambre supplémentaire. Une cave complète ce bien. Le chauffage est collectif. En complément : possibilité d'acquérir un grand garage fermé en sous-sol, adapté notamment aux personnes à mobilité réduite grâce à ses dimensions généreuses. LES + DU BIEN - 85 m² - Configuration 3/4 pièces - Possibilité de créer une 3? chambre - Grande pièce de vie - Terrasse donnant sur jardin - Balcon avec vue dégagée sur la Cathédrale - Proximité immédiate tram, autoroutes, centre ville - Parquet - Cave - Chauffage collectif - Grand garage fermé en sous-sol disponible en supplément - Emplacement recherché à Neudorf, Place de l'Étoile Un appartement aux beaux volumes, bénéficiant d'un extérieur, et d'un emplacement recherché, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Léonie BIALEK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 810 879 - Strasbourg. Surface : 82 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 46 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 64 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 58 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 479 € et 649 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).