Maison à vendre, 160m², Gérardmer

Description

Maison 8 pièces 160 m² Dans un environnement exceptionnel avec une splendide vue panoramique sur Le Lac et les Pistes de Ski de Gérardmer ( Vosges), secteur prisé Les Xettes, exposée Sud, belle maison de 1984 avec de nombreux travaux réalisés ( cuisine en 2024 - Poêle de masse en 2010 - Double vitrage en 2010 - création véranda fini en 2024 avec chauffage au sol ) comprenant au rez de chaussée, entrée avec Karloff ( poêle de masse ), cuisine équipée et aménagée avec accès véranda d'une surface de 23 m² avec chauffage au sol avec vue Lac . La cuisine est ouverte sur salon-séjour avec cheminée avec accès balcon avec vue panoramique, 3 chambres, salle de bains, wc ( tout à l'égoût ), à l'étage, mezzanine ( espace bureau ), 2 chambres, wc, grenier ( possibilité salle d'eau ). Au sous-sol, garage ( possibilité 2Vl ), buanderie aménagée ( placards - évier - douche et wc ), 1 cave, 1 pièce ( ancienne salle de jeux), 1 local technique. Terrain paysager d'une surface totale de 2352 m². Puits et eau de la commune. Terrasse. Abri bois. Allée en enrobé et 2 garages indépendants. Chauffage bois et électrique ( chauffage au sol et convecteurs ). Taxe foncière 1880 €. Consommation électrique environ 800 €/an + 10 stères de bois. Surface : 160 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 261 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 160 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 150 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :