Maison à vendre, 88m², Saint-Georges-d'Oléron

Description

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à SAINT GEORGES D’OLERON (17190). Viager Occupé - Femme de 87 ans MAISON CENTRE-VILLAGE - SECTEUR CALME - 2 CHAMBRES - COUR - DEPENDANCES Située dans un secteur calme, cette maison de type T3 d'une surface de 88 m² répartie sur deux niveaux offre un beau potentiel. Vous y trouverez un salon/séjour de 25 m² exposé plein sud, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, une cour intime sans vis-à-vis vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité ainsi qu’un garage de 19m² et une petite dépendance viennent compléter ce bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le charme de ce bien. Sur la base d’une valeur vénale de 210 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d’occupation de 32 % soit un prix d’achat de 143 000 € réparti comme suit : Un bouquet de 50 750 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 1 1340 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d’agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €. Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me .