Appartement à vendre, 78m², Toulon

Description

Appartement T3 en rez-de-jardin, de plain-pied, dans une villa de 1970 divisée en deux logements (copropriété de 2 lots). Quartier résidentiel et calme de la vallée du Las, à Toulon Ouest. Surface : environ 78 m² (loi Carrez). Composition : pièce de vie agrandie avec verrière ouvrant sur la cour, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC séparé. Possibilité de créer une 3e chambre. Rénovation complète réalisée en 2022 : cuisine, salle d'eau, carrelage, peintures, électricité et tableau électrique, plomberie, isolation intérieure, fenêtres double vitrage, porte d'entrée aluminium, climatisation réversible et ravalement de façade. Prêt à habiter, sans travaux intérieurs à prévoir. Extérieur et stationnement : cour privative d'environ 40 m² (à aménager), garage fermé, 2 places de stationnement privatives. Charges et fiscalité : charges de copropriété 150 €/an (entretien de la pompe de relevage), taxe foncière 1 570 €/an. Disponible immédiatement. Environnement : commerces et marché du Pont du Las, écoles à proximité, centre-ville à une dizaine de minutes, accès rapide aux grands axes. Cadre nature à deux pas (voie verte de la vallée du Las, Mont Faron). Prix : 269 000 €. Visites sur rendez-vous, contactez-nous pour le dossier complet (diagnostics, plans, détail des travaux).