Maison à vendre, 279m², Ribeauvillé

Description

Maison alsacienne de caractère entièrement rénovée au cœur de Ribeauvillé avec commerce indépendant . Rare et atypique, cette maison alsacienne est idéalement située au 9 rue Ortleib au cœur de la vieille ville de Ribeauvillé, à l’écart de la rue principale. Elle bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en se trouvant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Entièrement rénovée en 2010, du sol au plafond, la maison a bénéficié de plus de 300 000 € de travaux, factures à l’appui. La rénovation a notamment porté sur la toiture, l’isolation, les sols et le chauffage. Répartie sur trois niveaux, la propriété se compose de : ● une habitation de 279 m² selon la loi Carrez ● une partie commerciale indépendante d’environ 100 m², avec entrée séparée, parfaitement adaptée à une activité commerciale, professionnelle ou libérale qui peut être loué environ 1000€ mensuel Une habitation chaleureuse et pleine de caractère Le rez-de-chaussée dessert : ● trois chambres ● une salle de bains ● une buanderie ● un placard de rangement. À l’étage, une vaste pièce de vie réunit harmonieusement le salon et la cuisine ouverte. Aménagée et équipée, la cuisine de marque Almimmö est agrémentée d’une grande bibliothèque réalisée sur mesure. Cet espace s’ouvre sur une terrasse d’environ 10 m², offrant une vue dégagée sur les vignes. Un cabinet de toilette avec petite douche complète ce niveau. Sous les combles, une très jolie pièce sous toit d’environ 20 m² séduit par son atmosphère chaleureuse et ses poutres apparentes. L’escalier intérieur avec limon en métal et marche en bois massif, a été réalisé par un professionnel, souligne le caractère unique et authentique de cette maison. Un bien aux multiples possibilités Grâce à sa configuration et à ses espaces indépendants, cette propriété se prête parfaitement à différents projets : ● résidence principale avec activité professionnelle ● commerce ou profession libérale ● investissement avec séparation des espaces privés et professionnels ● projet familial ou patrimonial. Un emplacement privilégié Située au cœur de la vieille ville de Ribeauvillé, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux commerces, restaurants et services. Des parkings gratuits sont disponibles à proximité, facilitant le stationnement des occupants comme celui de la clientèle. Un bien rare alliant architecture alsacienne, rénovation complète, espace professionnel indépendant, terrasse avec vue sur les vignes et emplacement exceptionnel. À découvrir sans tarder. Plus de photos sur demande, agence s’abstenir . Contact de préférence par téléphone.