Maison à vendre, 69m², Évreux

Description

-Voici l'annonce finale intégrant la mention des travaux à prévoir : À VENDRE — Maison en brique de caractère Napoléon III — Centre-ville & Gare Prix : 150 000 € Coup de cœur assuré pour cette élégante maison en brique mitoyenne d'un seul côté, construite sous le Second Empire (Napoléon III). Elle allie parfaitement le cachet de l'ancien à l'ultra-proximité de toutes les commodités : gare, écoles et commerces accessibles à pied en quelques minutes. D'une superficie de 69 m² sur un étage, elle offre : Au rez-de-chaussée : Un agréable espace salon - salle à manger orné de 2 belles cheminées avec manteau en marbre, une cuisine séparée et un WC. À l'étage : Un espace nuit composé de 2 chambres, un bureau (idéal pour le télétravail) et une salle de bain avec baignoire. En sous-sol : Une cave, idéale pour le stockage ou la conservation. Extérieurs & Annexes : Un jardin arboré et privatif pour vos moments de détente en plein air. Des dépendances apportant du potentiel de rangement supplémentaire ou d'aménagement. Un garage fermé, un véritable atout rare en centre-ville. Équipements & Prestations : Façade en briques pleine de charme et toiture en ardoise (gage de qualité et de longévité). Cachet d'époque préservé : cheminées en marbre, carrelages Art Déco dans la salle à manger et la cuisine, boiseries apparentes. Chauffage individuel au gaz. Classe énergétique (DPE) : E. Travaux de rafraîchissement / rénovation à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement immobilier pérenne.