Appartement à vendre, 64m², Rueil-Malmaison

Description

RARE SUR LE SECTEUR - DISPONIBLE DE SUITE A L'EMMENAGEMENT FRAIS DE NOTAIRE REDUITS Un appartement idéal pour une résidence principale, au cœur d'un environnement résidentiel recherché Dans une résidence récente située à Rueil-Malmaison, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64,91 m², situé au 4 € étage. L'appartement bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle et d'un agréable espace de vie. Il se compose d'une entrée avec rangements, ouvrant sur un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32,55 m², prolongé par un balcon de 4,71 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres de 13,12 m² et 9,63 m², ainsi qu'une salle de bains, un WC indépendant et des espaces de rangement. Une place de parking est disponible en complément. Les atouts de l'appartement : - 64,91 m² habitables au 4 € étage - 3 pièces / 2 chambres - Séjour / cuisine de plus de 32 m² - Balcon de 4,71 m² - WC séparés - Rangements - Distribution fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de couple ou de famille - Résidence récente L'adresse bénéficie de l'environnement résidentiel du quartier du Plateau – Mont-Valérien, avec un accès facilité aux commerces, services et équipements du quotidien. Rueil-Malmaison offre par ailleurs un cadre de vie particulièrement verdoyant, avec de nombreux parcs et jardins. La commune compte notamment 23 parcs et jardins, parmi lesquels le parc de Bois-Préau, vaste espace vert de 17 hectares situé au cœur de la ville, ainsi que le parc des Impressionnistes et la plaine des Closeaux. La commune dispose également d'une offre importante de commerces, services et établissements scolaires. Des transports pratiques vers La Défense et Paris : Rueil-Malmaison est desservie par le RER A, permettant de rejoindre directement La Défense en environ 10 minutes, Charles-de-Gaulle–Étoile en 15 minutes et Châtelet-Les Halles en 20 minutes depuis la gare de Rueil-Malmaison. Le réseau de bus complète cette desserte, avec notamment les lignes 144 et 467 qui desservent le centre-ville et la gare. À plus long terme, le secteur bénéficiera également de la future ligne 15 du Grand Paris Express, avec la station Rueil-Suresnes-Mont-Valérien, annoncée à l'horizon 2030. La future gare se situera dans le secteur de l'Arsenal et doit notamment permettre de rejoindre La Défense en environ 9 minutes. Un appartement adapté à un projet de vie Avec ses beaux volumes de réception, ses deux chambres, son extérieur privatif et sa situation à Rueil-Malmaison, cet appartement offre une configuration particulièrement adaptée à un achat en résidence principale, dans un secteur permettant de concilier vie résidentielle, commerces de proximité, espaces verts et accès rapide aux principaux pôles d'emploi de l'Ouest parisien. -- Photos non contractuelles - Suggestion d'aménagement. Expert en Immobilier Neuf - Disponible 7j/7 - Réponse garantie dans la journée Contactez-moi pour plus d'informations sur ce lot ou pour comparer les différents biens disponibles dans le secteur et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier neuf AVANTAGE NEUF