Maison à vendre, 200m², Le Bouscat

Description

Maison 6 pièces 200 m² Le Bouscat Belle maison en pierre indépendante présentant un fort potentiel à deux pas du centre et du tramway. Nichée dans un quartier calme et recherché du Bouscat, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, d'un parc, des écoles et à proximité immédiate du tram E (arrêt La Vache), cette authentique maison en pierre de 200 m2 a tout pour vous séduire ! Implantée sur un beau terrain d'environ 500 m2, venez découvrir cette chaleureuse maison vous offrant un séjour plein sud baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante de 14 m2, ainsi qu'une pièce attenante de 10 m2 pouvant agrandir la cuisine. Une grande chambre, une salle d'eau avec Wc et un cellier complètent ce premier niveau. L'étage se compose de 4 belles chambres (de 12 à 16 m2), dont une avec sa terrasse privative de 17 m2 environ et un accès indépendant par un escalier extérieur. Parfait pour créer un appartement indépendant, un espace de télétravail ou y installer une activité professionnelle (profession libérale), ou même un logement locatif! Vous y trouverez également une salle de bains et un toilette séparé. Une maison pleine de charme à personnaliser. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme authentique! Pour plus de renseignements, l'agence Jennifer André Immo au [Coordonnées masquées] Surface : 200 m² Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)