Appartement à vendre, 26m², Font-Romeu-Odeillo-Via

Description

Appartement 2 pièces 26 m² À vendre à Font-Romeu, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, agréable appartement de type T2 cabine d'une superficie de 25,56 m2 Loi Carrez et 27 m2 de surface au sol. En excellent état général, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie notamment d'un tableau électrique récent. Exposé plein sud, il profite d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Sa terrasse offre une magnifique vue panoramique sur les montagnes, dans un cadre privilégié. L'appartement est vendu entièrement meublé et dispose également d'un casier à skis ainsi que d'une place de parking couverte extérieure. Actuellement loué à l'année à un étudiant pour un loyer mensuel de 410 Eur, il constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité immédiate, tout en offrant la possibilité de devenir à terme un agréable pied-à-terre au coeur de Font-Romeu. Comprenant : entrée, kitchenette équipée ouverte sur salon, séjour donnat sur une belle terrasse, casier à skis, parking extérieur couvert privatif. Prix : 99 000 Eur Agence Lex Immobilier A Font-Romeu spécialiste des transactions immobilières et de l'immobilier de montagne. Du studio au chalet de prestige. Programmes neufs et lotissements. En Cerdagne et Capcir. Un large choix d'annonces immobilières sur le site de l'agence. Surface : 26 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 164 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 348 € et 470 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)