Maison à vendre, 58m², Corancy

Description

À vendre – Charmante maison de campagne avec jardin et fort potentiel d'aménagement Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Château-Chinon et 15 minutes des lacs des Settons et de Pannecière, cette authentique maison de campagne en pierre et moellons séduira les amoureux de la nature et des projets de rénovation. Le rez-de-chaussée offre 58 m² habitables comprenant une pièce de vie faisant office de salon/salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'un espace salle de bains et WC. La maison est édifiée sur une cave et dispose de trois appentis, dont un bûcher, une cuisine d'été et un local accueillant le chauffe-eau, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un abri en tôle d'environ 10 m², situé devant la cuisine d'été, complète les dépendances et abrite notamment un puisard. Les combles, accessibles par l'extérieur, sont entièrement aménageables et permettent d'envisager la création de deux belles chambres, d'un bureau, d'un espace de loisirs ou de toute autre pièce selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 700 m², implanté en L, ainsi que d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de nature et de tranquillité. La maison dispose d'une cheminée avec conduit existant, permettant l'installation d'un poêle à bois si vous souhaitez profiter d'un mode de chauffage chaleureux. Un chauffage électrique est également présent. Les menuiseries du rez-de-chaussée sont majoritairement en double vitrage, à l'exception de la fenêtre du salon et de la porte d'entrée. Photos complémentaires sur demande par mail ou téléphone. L'assainissement est actuellement fonctionnel, mais nécessitera une mise en conformité. DPE : G. Les diagnostics techniques ainsi que l'audit énergétique sont disponibles sur simple demande. Cette maison constitue une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, dans un environnement paisible, à proximité des lacs et des nombreux sentiers de randonnée du Parc naturel régional du Morvan.