Maison à vendre, 85m², Frouzins

Description

Maison 4 pièces 85 m² Maison T4 de 85 m2 avec jardin, terrasse et garage secteur recherché Contact direct : Kévin Martinet [Coordonnées masquées] Idéalement située à seulement 450 m du Carrefour Market, à proximité immédiate de l'école Pierre et Marie Curie, des transports (L11) et des commerces, venez découvrir cette agréable maison T4 de 85 m2 construite en 2010, accolée par le garage, sur un terrain clos et arboré de 316 m2. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un agréable séjour de 27 m2 ouvrant sur une terrasse de 16,58 m2 exposée sud-est, ainsi qu'une cuisine équipée ouverte de 8 m2 (Arthur Bonnet). Un WC et un garage de 18 m2 complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placard, ainsi que d'une salle de bains avec placard et fenêtre et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré de 316 m2, agrémenté d'un puits avec arrosage automatique, idéal pour entretenir facilement les espaces verts. Côté confort, la maison bénéficie du chauffage au gaz, d'une climatisation réversible installée en 2021 (1 split à l'étage dans le dégagement), du double vitrage PVC, ainsi que de volets roulants électriques au rez-de-chaussée et manuels à l'étage. Une maison fonctionnelle, récente et idéalement située, offrant un agréable espace extérieur et toutes les commodités à proximité. ???? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Kévin Martinet : [Coordonnées masquées] Informations sur les risques : Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse . Surface : 85 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 106 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).