Appartement à vendre, 58m², Saint-Brès

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse à Saint-Brès Situé à Saint-Brès, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 58,53 m² pour un prix de 257 000 €. Implanté au premier étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une exposition nord-est qui garantit une luminosité agréable en matinée. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple recherchant un espace confortable. La surface utile totale atteint 65,38 m², incluant une terrasse de 13,7 m² qui prolonge le séjour et invite à profiter d'un espace extérieur privatif. Livré au quatrième trimestre 2028, cet appartement neuf respecte les normes actuelles de construction. Son état intérieur est impeccable, conforme aux exigences d'un logement récent. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre (GES), témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible consommation énergétique. La terrasse spacieuse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est assuré par une cuisine, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation phonique et thermique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central complète les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR) et un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.