Appartement à vendre, 65m², Balma

Description

Balma - La Plaine - appartement de type 3 avec terrasse, ascenseur et places de parking. Situé dans le quartier de La Plaine à Balma, à proximité des transports et commodités, découvrez cet appartement T3 de 66 m2, situé au 1er étage d'une résidence de standing sécurisée, calme et bien entretenue. Lumineux et agréable, il bénéficie d'une belle exposition Sud / Sud-ouest, ainsi que d'une vue dégagée sur les espaces verts environnants, sans vis à vis. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte fonctionnelle (31 m2), de deux chambres, d’un cellier avec arrivée d’eau, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une grande terrasse, (19 m2), sur laquelle donnent le séjour et les deux chambres apporte un véritable confort au quotidien. Appartement disposant de la fibre optique. Présence d'un ascenseur et de deux places de parking privatives (une extérieure et une intérieure). Le prix affiché comprend la place de parking extérieure. La place intérieure est disponible mais non-comprise dans ce dernier. Photos et vidéo de l’intégralité de l’appartement disponibles sur demande. Centre-ville de Balma : 15 min à pied. Lycée Saliège : 2 min à pied. Accès transports en commun : - Bus (Ligne 83) : 2 min à pied - Métro Balma Gramont (ligne A – Parking Relais Tisséo) : 3 min en voiture / bus. Grâce à sa proximité avec les universités, les transports en commun, les commerces et les pôles d'activité sur Balma ainsi qu’avec le centre-ville de Toulouse, cet appartement représente une excellente opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder, vendu libre de toute occupation. Date de réalisation du DPE : . Chauffage individuel au gaz. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage classique : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Taxe foncière (2025) : 1 090 €. Charges de copropriété annuelles : 910 €. Pas de travaux de rénovation à prévoir ni sur l’appartement, ni au niveau de la copropriété. Bien vendu par un particulier qualifié en immobilier. Pas de frais d’agence à la charge de l’acheteur. Vidéo de l’appartement disponible sur demande. Agences s’abstenir, merci.