Maison à vendre, 116m², Blainville-sur-Orne

Description

Nouveau bien chez UNI immobilier !Très jolie maison T5 de 116 m2 sur terrain d'environ 100m2, avec garage.Localisation : BLAINVILLE SUR ORNE à seulement 10 minutes de CAEN et 9 minutes de OUISTREHAM !Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire' Située dans un cadre agréable, cette maison récente sous garantie décennale offre un véritable havre de paix. Avec sa terrasse exposée sud-est, idéale pour profiter des belles journées d’été et accueillir vos proches, elle dispose d’une vie de plain-pied pratique et confortable. Les espaces généreux permettent d’héberger famille et amis en toute convivialité. Dotée d’un garage, cette maison allie confort et praticité, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. 'Les points forts du bienMaison sous garantie décénnaleTerasse exposé Sud - OuestMaison à faible consommation énergétique ( DPE en B )A mi-route entre la mer et le centre ville de CAENFacilité de stationnement : grand garage + 4 places de parking extérieur !Ce bien se compose comme suitAu rez-de-chaussée :1 entrée1 pièce de vie salon - salle à manger1 cuisine ouverte aménagée1 chambre1 salle d'eau1 WC1 dégagement (Machine à laver, congélateur)Au premier étage :3 chambres1 salle de bain1 WC1 terrain exterieur d'environ 100m2.1 garage avec rangements. 1 cabanon de rangements dans le jardin.4 places de stationnement.HuisseriesDouble vitrage ALUType de chauffageGaz (radiateurs)DPEB (59) GES :B (9)Taxe foncièreexonération 2 ansEstimation des coûts annuels d'énergie du logementEntre 1690 € et 2370 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix349 900 € FAITaux d'honoraires (charge acquéreur)4.44% soit 335 000 € hors frais.Lien de la visite virtuelle : Lien du site internet : direct :Tristan JENVRIN annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Tristan JENVRIN, fondateur et directeur général de l'agence UNI, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 810 964 114 R.C.S CAEN).