Appartement à vendre, 133m², Pantin

Description

Equinimo Prestige vous propose à la vente, dans un immeuble de standing construit en 2018, ce superbe duplex familial de 133 m2 en dernier étage, traversant, offrant une vue directe sur le Canal de l’Ourcq. Situé Quai de l’Aisne, à seulement 500 m du métro Église de Pantin, Hoche (ligne 5) et de la gare RER de Pantin. Au 5ᵉ étage avec ascenseur, le premier niveau se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 25 m2 ouvrant sur une première terrasse de 8 m2, d’une cuisine américaine aménagée et équipée de 11 m2 avec accès à une seconde terrasse de 15 m2, d’une chambre avec accès à la terrasse, d’une salle d’eau et d’un WC séparé aux normes PMR. À l’étage supérieur, vous trouverez trois chambres de 12, 13 et 14 m2 (dont une avec accès à un balcon), une salle de bains, un dressing et un WC séparé. Ce duplex offre également de belles prestations : parquet massif au sol, double vitrage, volets roulants électriques, placards intégrés, et une cave. Une place de parking de 16 m2 en sous-sol sest disponible en supplément. L’appartement est totalement au calme, situé en zone piétonne fermée à la circulation des deux côtés. L'immeuble conforme à la norme RT2012, compte 9 logements, dispose d’un garage à vélos au rez-de-chaussée avec accès direct par l’ascenseur et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 241 € par mois et comprennent notamment l’ascenseur, l’entretien des parties communes et l’eau froide. Le chauffage est individuel au gaz et l’eau chaude est individuel électrique. La taxe foncière est de 3 677 €.