Maison à vendre, 68m², Eysines

Description

Idéalement située dans un quartier résidentiel de Bruges (limite Eysines) en 3ème ligne par rapport à la rue, découvrez cette charmante maison mitoyenne offrant un calme absolu et un véritable havre de paix. Son point fort : un jardin privatif de 45 m² donnant directement sur le magnifique parc arboré de la copropriété de plus de 2 000 m², sans vis-à-vis. La maison a été entièrement rénovée avec soin : cuisine refaite à neuf en 2026, salle de bain en 2021, toutes les peintures refaites entre 2021 et 2023, sanibroyeur changé en 2024, et tous les radiateurs remplacés par des modèles à inertie entre 2021 et 2024. Le Velux du palier ainsi que le volet roulant de la baie vitrée ont également été changés en 2026. Composition du bien : • Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte (27 m²)donnant sur la terasse, un Wc indépendant, une chambre de plain-pied (10,8 m²) et un cellier attenant (3,4 m²). À noter : le cellier peut facilement être transformé en salle d’eau afin de créer une véritable suite parentale au rez-de-chaussée. • À l'étage : Un grand dégagement/palier idéal pour un espace bureau /bibliothèque (8,7 m²), une seconde chambre spacieuse (11,2 m²) et une salle d'eau (3,3 m²). Le bien se situe au sein d'une petite copropriété très conviviale, gérée par un syndic bénévole permettant de très faibles charges (environ 600 € par an). Dpe effectué en juin 2026 : Classe D (Ges : B). Conditions de vente : Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir, aucun démarchage ne sera toléré. Par respect pour le temps de chacun, les visites ne seront organisées que pour les personnes disposant d’un accord de principe bancaire ou d’une simulation de financement validée. Premier contact par message. Prix : 275 000 €.