Appartement à vendre, 63m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Appartement 3 pièces 63 m² Cet appartement de 63 m2 en rez-de-chaussée se trouve au sein d'une copropriété sécurisée, offrant un cadre de vie calme et rassurant. À proximité immédiate des transports, du Chu de Brabois, des facultés et des commerces, l'emplacement est particulièrement pratique au quotidien. L'appartement propose une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte sur le salon, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et de Wc séparés, apportant un confort appréciable. Les charges prévisionnelles pour 2026 s'élèvent à environ 980 Eur par an, et la taxe foncière est estimée à environ 900 Eur, ce qui en fait un bien maîtrisé en termes de coûts. L'ensemble conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, dans un secteur à forte demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 63 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 21 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 166 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 480 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).