Appartement à vendre, 60m², Limoges

Description

Dans un secteur recherché et particulièrement apprécié pour sa proximité immédiate du CHU, des facultés et des commodités, venez découvrir ce très bel appartement T3 de 60 m² en parfait état, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence agréable et bien entretenue. Vous serez immédiatement séduits par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son excellent état général. L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une belle cuisine entièrement équipée, d'un agréable salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau moderne ainsi que d'un WC séparé. Une cave et un garage viennent compléter ce bien, un véritable atout sur le secteur. Grâce à son emplacement stratégique avec un accès rapide au centre-ville en voiture comme en transports, cet appartement représente une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un étudiant à proximité des facs et du CHU. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RCS: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pierre NOUAILHAS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 216338 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 141 Charges prévisionnelles annuelles : 2200 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)