Maison à vendre, 300m², Pont-Audemer

Description

À seulement 1h30 de Paris et 40 minutes d'Honfleur, découvrez une demeure de caractère où l'élégance intemporelle rencontre le charme de la campagne normande. À proximité de Saint-Georges-du-Vièvre, cette remarquable maison de maître du début du XX? siècle a conservé toute son authenticité. Moulures, volumes généreux, belles hauteurs sous plafond et éléments d'époque lui confèrent un cachet rare, sublimé par un entretien particulièrement soigné. Développant de vastes espaces de vie, la propriété offre neuf chambres, idéales pour une grande maison de famille, une résidence secondaire de prestige ou un projet de chambres d'hôtes et de gîte haut de gamme. Trois salles de bains, un sous-sol complet et de nombreuses possibilités d'aménagement viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la propriété s'étend sur près d'un hectare de terrain, un véritable écrin de verdure offrant calme, intimité et de multiples possibilités : parc paysager, verger, potager, espace de réception ou encore accueil d'animaux. Un environnement privilégié pour profiter pleinement de la douceur de vivre normande. La dépendance renforcent encore le potentiel de cette propriété avec une écurie pouvant accueillir animaux, atelier, espace de stockage ou tout autre projet, ainsi qu'un garage pour deux véhicules. Sa situation est un véritable atout : au coeur d'une campagne préservée tout en restant proche des commerces, écoles et services, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux grands axes, permettant de rejoindre Paris en seulement 1h30 et Honfleur en 40 minutes. Une demeure authentique, pleine de caractère et de potentiel, idéale pour une résidence familiale d'exception, une maison de campagne ou un projet touristique de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6740.00 euros et 9170.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).