Appartement à vendre, 25m², Strasbourg

Description

Au cœur de Cronenbourg–Saint-Florent, découvrez ce studio lumineux de 25,40 m² Carrez, entièrement rafraîchi en et vendu meublé et équipé. Situé au 3ᵉ étage sur 6 avec deux ascenseurs, il comprend une cuisine indépendante équipée, une pièce de vie de 16 m² réunissant espace nuit, coin repas et détente, ainsi qu’une salle d’eau avec douche, WC et lave-linge. Sa grande porte-fenêtre ouvre sur un véritable atout : un balcon couvert de 5,26 m², exposé plein sud, avec vue dégagée sur les toits. Une cave privative complète le bien. Tous les commerces et services sont accessibles à pied : boulangerie, pharmacie, supermarché, restaurants, traiteurs, librairie, coiffeurs et écoles. Tram D à Saint-Florent, trams A et D à Rotonde, avec accès rapide au centre-ville et à la gare. Idéal pour un investissement locatif, un étudiant, une première acquisition ou un pied-à-terre à Strasbourg, notamment pour les personnes travaillant auprès des institutions européennes. Chauffage collectif au gaz Charges : environ 1 386 €/an, comprenant notamment chauffage, eau, ascenseurs et gardien Taxe foncière 2025 : 606 € Copropriété de 174 lots principaux Aucune procédure en cours Possibilité de louer un stationnement auprès de la copropriété, sous réserve de disponibilité Libre de toute occupation et disponible immédiatement DPE : D GES : D Dépenses énergétiques estimées : 650 € /an Prix : 115 000 € mobilier inclus Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence Toutes les photographies sont authentiques et représentent réellement le logement : aucun home staging virtuel ni image générée par IA.